01 / За нас

Бутикова агенция за недвижими имоти в Пловдив.

Plovdiv Apartments е независима агенция, фокусирана единствено в пазара на недвижими имоти в Пловдив от 2010 година. Специализирани сме в дългосрочни наеми, продажби на жилищни имоти и настаняване на чуждестранни студенти от Медицинския университет. Всеки наш имот е лично посетен и фотографиран от наш брокер — не работим с trees-portal снимки или watermark-нати фотографии от трети страни.

16+ години в Пловдив

280+ успешни сделки

4.9★ Google рейтинг (57 отзива)

133 активни имота

Историята ни

През 2010 година Петър Йорданов основа Plovdiv Apartments като отговор на проблем, който беше очевиден за всеки чужденец, опитал се да наеме апартамент в Пловдив — пазарът беше непрозрачен, обявите се преписваха безконтролно между порталите, а малко агенции говореха английски достатъчно добре, за да обяснят условията на договор за наем по български закон.

Започнахме с фокус върху Медицинския университет в Пловдив — една от най-големите дестинации в България за чуждестранни студенти по медицина от Гърция, Германия, Великобритания, Индия, Израел, Йордания и Саудитска Арабия. Към 2026 година продължаваме да настаняваме над 50 нови чуждестранни студенти годишно, повечето от които остават с нас за целия си 6-годишен медицински курс.

През годините разширихме обхвата си към професионалисти, IT специалисти, дипломати и инвеститори, които откриват Пловдив като алтернатива на София — по-достъпни цени, по-богат културен живот и пряк път до международното летище Пловдив (12 км) и София (130 км).

Останахме умишлено бутикова агенция. Имаме четирима брокери, които познават всеки квартал в Пловдив лично — не като таблица в CRM, а с посещения, разговори с управителите на блоковете, ходене по магазини и кафенета в района. Това е разлика, която клиентите усещат в първите 10 минути работа с нас.

Екипът

Малък екип с ясно разпределени роли — от управлението и фотографията на имотите до техническата оценка и поддръжката. Всеки имот минава през хора, които го познават лично.

Собственик и управител

Като основател и двигател на агенцията, той е човекът, който обединява различните таланти, опит и знания на всеки член от екипа в една обща визия. С умението си да разпознава силните страни на хората и да ги насочва в правилната посока, той изгражда динамичен, сплотен и амбициозен екип, в който всеки допринася със своята експертиза.

Прочети повече Скрий

Неговата философия е, че успехът не е индивидуално постижение, а резултат от добрата организация, взаимното доверие и общите цели. С ясна визия за бъдещето, предприемачески дух и постоянен стремеж към развитие, той движи компанията напред, търси нови възможности и създава условия за непрекъснат растеж.

Неговата мисия е не просто да развива успешна агенция, а да изгради екип от професионалисти, които заедно постигат повече и превръщат всяко предизвикателство във възможност за развитие.

Главен мениджър на екипа

Като мениджър на целия брокерски екип и втори по ранг в управлението след собственика, той ръководи оперативните процеси и стратегическото позициониране на агенцията на пазара в Пловдив. Професионалният му път включва 15 години солиден опит, като през последното десетилетие се утвърждава като водещ експерт във високия клас имоти.

Прочети повече Скрий

Специализиран в обслужването на чуждестранни граждани и международната общност на Медицинския университет, той изгражда репутация, основана на доверие, прецизност и безупречно управление на имоти. Под негово пряко ръководство екипът менажира ексклузивна база от над 300 лични оферти извън отворения пазар — предимство, което превръща агенцията в категоричен първи избор за наематели и собственици в премиум нишата.

Брокер недвижими имоти

Фотограф

Опит, усет и внимание към всеки детайл

С над 10 години опит в сферата на недвижимите имоти и специализация във фотографията, той съчетава професионализъм, естетически усет и изключително внимание към детайла. Притежава способността да открива най-доброто във всеки имот и да го представя по възможно най-впечатляващия начин.

Прочети повече Скрий

Отличава се с усет към желанията на клиентите, разбира техните нужди и умее да открива правилните решения за всеки. За него успешната сделка не е просто продажба или наем, а изграждане на доверие и намиране на място, което отговаря на очакванията и начина на живот на клиента.

Брокер недвижими имоти

IT специалист

Комуникативен и отговорен професионалист, съчетаващ умения в сферата на недвижимите имоти и информационните технологии. Отличава се с отлични комуникационни умения, организираност и индивидуален подход към всеки клиент. Владее български и английски език, което му позволява да работи успешно както с български, така и с международни клиенти.

Прочети повече Скрий

Освен с брокерската си дейност и IT поддръжката, отговаря и за санитарно-хигиенното състояние и поддържането на чистотата в имотите, като гарантира комфортна, приветлива и добре поддържана среда.

Брокер недвижими имоти

Ремонти и поддръжка

Комуникативност, практичност и индивидуален подход

Макар и нов в сферата на недвижимите имоти, той многократно е доказал своите качества чрез отлични комуникативни умения, отговорно отношение и способност да намира решения във всяка ситуация. Умее лесно да печели доверието на хората, да разбира техните нужди и да изгражда отношения, основани на коректност и професионализъм.

Прочети повече Скрий

Практическият му опит в ремонтите и поддръжката на имоти му позволява бързо да разпознава проблеми и да намира ефективни решения за счупени или повредени елементи. Съчетавайки технически умения с индивидуален подход към всеки клиент, той предлага не просто съдействие при избора на имот, а практична гледна точка и увереност във всяка стъпка от процеса.

Брокер недвижими имоти

IT и строителство

Съчетавайки знанията си в областта на информационните технологии и строителството, той притежава ценна комбинация от техническа експертиза, аналитично мислене и практически умения.

Прочети повече Скрий

Като специалист с поглед както към технологиите, така и към строителните детайли, той умее да разпознава потенциала на всеки имот, да оценява неговото техническо състояние и да открива възможности за подобрение.

Комуникативен, отговорен и ориентиран към решенията, той подхожда индивидуално към всеки клиент, като се стреми да осигури професионално обслужване, коректност и увереност във всяка стъпка от процеса на покупка, продажба или наем на недвижим имот.

Неговата цел е да съчетае техническите познания с личното отношение, за да превърне избора на имот в сигурно и добре обмислено решение.

Какво ни отличава

Перфектен 5.0 Google рейтинг

25 проверени Google ревюта с рейтинг 5.0 от 5.0 — най-високият тип в сегмента. Конкурентни агенции в Пловдив са на 4.6–4.9. Нашите клиенти оставят отзиви защото им се струва редно — не защото молим за тях с отстъпки или подаръци.

Изключително локален фокус

16 години изцяло в пазара на Пловдив. Не сме национална верига, която работи „и тук". Това означава, че познаваме търговците на ключарските услуги, добрите нотариуси, най-бързите фирми за вътрешен ремонт, отделните блок-управители и собствениците на конкретни имоти.

III

Специализация в чуждестранни студенти

Уникална експертиза в настаняване на международни студенти на Медицинския университет в Пловдив. Документираме имоти за адресна регистрация, осигуряваме контракти в BG/EN формат, координираме се с банки и Имиграция за residency permit. Малко агенции в Пловдив имат този процес.

Bilingual end-to-end

Договори за наем, протоколи при предаване, кореспонденция с банки и нотариуси — всичко може да върви на български или английски. Не „превеждаме горе-долу" — имаме standardised templates за двата езика.

Лично фотографирани имоти

Всеки имот в нашия каталог е посетен и фотографиран от наш брокер. Не работим с водни знаци от imot.bg или други портали. Това означава, че ако видите имот при нас — той реално е достъпен, оглеждали сме го лично и можем да отговорим за всеки детайл.

Основател-водено обслужване

Сложните случаи минават директно през собственика — не през начинаещ агент или автоматично разпределение. Малък екип от четирима брокери означава един и същ човек от първото обаждане до подписването на договора.

Пловдивски опит — квартал по квартал

Реалното познание за Пловдив е разликата между „агенция, която ви предлага имоти" и „агенция, която ви помага да живеете тук". Това е кратко обобщение какво всъщност значи да живееш в всеки от ключовите квартали.

Център / Стар град

Историческо ядро, UNESCO квартал Капана с галерии и ателиета, римските руини, главната пешеходна улица. Имотите тук са скъпи (€600-1500/мес. наем), но walking distance до всичко в града. Идеално за дипломати, преподаватели в Медицинския университет, изпълнителни лица.

Мараша

Жилищен квартал в стил belle-époque с улици от липи. Тиха алтернатива на центъра, но 10 минути пеша от Главната. Реновирани сгради от 30-те години — характер, висок таван, прозорци на улицата. Цени €450-900/мес.

Каменица 1 & 2

Quiet residential, до парк Каменица и пивоварната. Семейни сгради, паркинг лесно, добри училища. Цени €400-700/мес. за 2-стаен.

Христо Смирненски

Университетски квартал, до Медицинския университет и Пловдивския университет. Тук са повечето чуждестранни студенти. Студентски-friendly наеми €400-650/мес., furnished, готови за нанасяне.

Кършияка

Северен бряг на река Марица. Модерни сгради, river-side bulevards. Млади семейства, нова инфраструктура (тук е new mall). €450-850/мес. за 2-стаен.

Тракия

Голям prefab квартал, но reno-ван през последните години. Достъпни наеми (€350-550/мес.) и отличен градски транспорт. Не за всеки, но идеално за students on budget.

Кючук Париж

Централен, mixед стар и нов. Близо до железопътната гара и автогарата. Bohemian atmosphere — много ателиета и независими магазини. €500-800/мес.

Младежки хълм

Hilltop апартаменти с city views. Quiet, но 15 минути до центъра. Сгради от 70-те години, но често ремонтирани. €400-650/мес.

Как работим

Първи разговор

Кратко обаждане или среща в офиса на Кавала 9. Не е продажба — питаме за бюджета, locality preferences, какво е важно за лайфстайла ви (паркомясто? тихо? близо до Med Uni?). 20-30 минути.

Селекция

След като знаем какво търсите, изпращаме 3-7 имота с пълни снимки, цена, такси, всички подробности. Не bombarduvame с 50 unrelated options.

Огледи

Уговаряме посещения в удобно за вас време. На огледа сме с вас лично — отговаряме на всичко: какъв е блок-управителят, колко е токът зимата, кога са почистванията в района, какво в района е удобно.

Договор и предаване

Bilingual договор (BG/EN ако е нужно). Преглеждаме клаузи заедно — депозит, такса агенция, какво включват комуналните, кой плаща такса вход. Подписване в офиса с нотариус ако е продажба, или с собственика ако е наем.

След нанасяне

Не изчезваме след подписване. Помагаме с настройка на интернет, ел. сметки, адресна регистрация (особено важно за чужденци). Реагираме на проблеми с имота за 24-48 часа.

Често задавани въпроси

Защо да избера Plovdiv Apartments пред друга агенция в Пловдив?

Три практически причини: (1) Бутиков мащаб — работите директно с brokers които познават Пловдив лично, не със call-center от София. (2) Bilingual работа — целият процес може да върви на английски, което е критично за чужденци. (3) Personal photography — нашите имоти не са preпись от imot.bg, ходим до всеки имот сами и снимаме. Нашите 25 Google ревюта с рейтинг 5.0 говорят за consistency.

Каква е стандартната такса агенция при наем в Пловдив?

Обикновено 1 месечен наем като еднократна такса агенция, платена от наемателя на нас при подписване на договора. В някои случаи (напр. ексклузивни sale-listings от собственика) собственикът покрива нашата такса. Винаги обявяваме това предварително, преди оглед.

Колко имота имате в момента?

Над 130 активни обяви в Пловдив, обновявани седмично — повечето за дългосрочен наем. Държим портфолиото управляемо, така че всеки имот да е реално видян от някого от нашия екип.

Работите ли с чуждестранни студенти от Медицинския университет?

Yes — това е основната ни специализация от 2010 г. насам. Имаме > 800 настанени студенти през годините, повечето остават с нас за целия 6-годишен медицински курс. Имотите ни в района на Med Uni са документирани за residency permit registration, договорите са в BG/EN формат, и координираме с банки + Имиграция директно.

Може ли да купим имот в Пловдив дистанционно (например от Германия)?

Да, правили сме това многократно за купувачи от ЕС. Процесът: ние снимаме и предаваме full inspection report, video walkthrough, документи. Купувачът може да дава power of attorney на наш notar, или да дойде само за един ден за подписване. Имаме доверени notaries в Пловдив, които работят с международни клиенти.

Какъв е стандартен депозит при наем?

1 месечен наем като security deposit + 1 месечен наем като текущ месец = 2 месечни наема общо на старт. Депозитът се връща на наемателя в края на договора, ако имотът е в същото състояние. Това е стандартна българска практика.

Имате ли имоти за краткосрочно настаняване?

Не — фокусирани сме изцяло в дългосрочни наеми (12+ месеца) и продажби. За краткосрочни (под 6 месеца) препоръчваме други оператори в Пловдив, включително Airbnb localist services. Не правим краткосрочни защото иска различна оперативна структура — cleaning, key handoffs, 24/7 support — която ще размие нашия long-term focus.

Може ли да помогнете с обзавеждане на нает апартамент?

Да, имаме coordinator за това като отделна услуга. Работим с доверени дизайнери и магазини в Пловдив — IKEA Sofia delivery, локални дюшекаджии, тук-там антикварни салони ако търсите characterful pieces. Обикновено 3-5 дни от поръчка до сглобяване.

Офисът ни

ул. Кавала 9, Пловдив 4000

Централен Пловдив, walking distance до Главната улица, Стария град и Медицинския университет. Паркинг около офиса. Среща без предварителна уговорка също възможна, но предпочитаме планиране.

Работно време: Понеделник–Петък, 09:00–18:00
Телефон: +359 887 462 100
Email: agency@plovdivapartments.bg
Езици: Български, Английски

Свържете се Разгледай имоти под наем →